Khởi công dự án căn hộ 800 triệu đồng tại Bình Tân

Chủ đầu tư IDE cùng đối tác vừa động thổ dự án Green Town Bình Tân tại khu đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Tân Bình, TP HCM. 

Green Town Bình Tân thuộc phân khúc nhà thương mại do Công ty IDE (100% vốn Hàn Quốc) làm chủ đầu tư; Công ty Toàn Thịnh Phát xây dựng và Đất Xanh Đông Nam Bộ phát triển. Dự án xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc với mức giá từ 799 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55m2.

Đại diện IDE, Đất Xanh Đông Nam Bộ, Toàn Thịnh Phát tiến hành nghi thức động thổ.

Theo đại diện chủ đầu tư, mức giá này phù hợp với cán bộ, công nhân viên đang làm việc tại các khu công nghiệp: Bình Tân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Đơn vị còn dành nhiều đặc quyền ưu đãi để khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án.

Theo đó, khách hàng ký hợp đồng mua nhà chỉ cần đóng 120 triệu đồng, sau đó đóng tiếp tục theo tiến độ dự án với số tiền tương đương 50% giá trị căn hộ. Khi nhận bàn giao căn hộ, chủ sở hữu mới thanh toán 100% giá trị hợp đồng. Ngân hàng HD Bank còn hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi.

Ông Hwang Byung Lak, Tổng Giám đốc IDE Việt Nam cho biết, sau khi hoàn thành, Green Town Bình Tân có 1.100 căn hộ và 11.000m2 cây xanh và tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên cây xanh, trung tâm thương mại. Mỗi căn hộ bàn giao đều có sàn gạch toàn căn hộ và sàn gỗ phòng ngủ, tủ bếp bằng gỗ nhập khẩu, thiết bị phòng tắm, hành lang.

"Kết hợp với thiết kế đầy đủ ánh sáng, không khí theo tiêu chẩn Hàn Quốc, Green Town Bình Tân sẽ là tổ ấm mơ ước của nhiều gia đình Việt Nam", ông Hwang Byung Lak nhấn mạnh.

Nhà mẫu dự án Green Town Bình Tân là căn 2 phòng ngủ, diện tích 55 m2.

Trong bán kính một km, Green Town Bình Tân có hàng loạt tiện ích công cộng lớn như trường học cấp I, II, III và trường Anh ngữ, UBND phường, chợ, Bệnh viện Đa khoa quận Bình Tân.

Đại diện Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, với vị trí 4 mặt tiền đường, lộ giới 30 m thuộc khu công nghiệp Vĩnh Lộc, liền kề quốc lộ 1A, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Thị Tú, Green Town Bình Tân còn mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cho nhà đầu tư.

Mọi người có thể cho thuê căn hộ, kinh doanh nhu yếu phẩm, spa, gym... với nguồn khách dồi dào từ chính cư dân Green Town Bình Tân và 100.000 lao động đang làm việc tại 3 khu công nghiệp Bình Tân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Trong tương lai, khu đô thị Vĩnh Lộc sẽ tiếp tục nâng cấp hạ tầng, đầu tư tiện ích để trở thành khu vực phát triển tại quận Bình Tân.

Hệ thống tiện ích quanh dự án Green Town Bình Tân.

Hiện, dự án Green Town Bình Tân đã xây dựng xong nhà mẫu, sẵn sàng đón khách hàng đến tham quan. Nhà mẫu tọa lạc tại đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Tân Bình, đối diện Uỷ ban phường Bình Hưng Hòa B.

Nhà mẫu hoạt động từ 8h đến 19h30 mỗi ngày với đội ngũ nhân viên tư vấn của Đất Xanh Đông Nam Bộ và đơn vị liên kết kinh doanh: Trường Phát, Sơn Đức, Viethome, LDG.

Theo Vnexpress

Căn hộ chỉ 48 m2 nhưng thoải mái cho 4 người

Dù nhà chật, gia đình vẫn thu xếp được không gian ở 2 phòng ngủ tiện nghi, thoải mái.

Trong căn nhà diện tích nhỏ (48 m2), cặp vợ chồng trẻ người Trung Quốc vẫn có đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ.

Khu vực phòng khách khá hẹp nên chủ nhà chỉ kê sofa, gắn tivi lên tường.

Ngoài tông màu trắng chủ đạo, gia chủ sử dụng thêm sắc đen và vàng để nhà có sự sinh động và tươi trẻ hơn.

Để không tốn chỗ cho các cánh cửa mở, kiến trúc sư sử dụng cửa lùa. Hốc tủ là chỗ cất đồ, kê tủ lạnh trở nên gọn gàng khi không có nhu cầu sử dụng các thiết bị.

Các mảng tường được tận dụng để bố trí các ngăn tủ chạy quanh tường. Kiểu ghế góc bên cửa sổ giúp bàn ăn nhiều chỗ nhưng vẫn gọn.

Khu bếp nhỏ và hẹp nên chủ nhà chọn kiểu tủ chạy dọc với nhiều ngăn kệ đủ chỗ để đồ cho gia đình ít thành viên.

Phòng ngủ bé chỉ có tông màu trắng-be với hệ tủ kệ giống như mảng tường lớn.

Đèn đầu giường dạng thả vừa không tốn chỗ vừa tạo nét duyên dáng cho phòng ngủ.

Phòng ngủ nhỏ của con có cửa kính nhìn ra phòng bếp. Nhờ đó, bếp ăn có thêm ánh sáng và bố mẹ cũng có thể quan sát khi con trong phòng.

Mọi đồ dùng cần thiết được cất gọn trong tủ sau gương.

Căn hộ có ưu điểm là khu WC cũng có cửa sổ nhỏ mở ra bên ngoài giúp lấy sáng và thông gió.

Theo An Yên – Ảnh: Ifeng/Vnexpress.net

“Resort” bên sông giữa lòng thành phố

Khi nội thành trở nên ngột ngạt với sự phát triển ồ ạt về người và xe, nhiều người nhận thấy khí hậu ven sông là tốt cho sức khoẻ. Nhưng với sự ô nhiễm kênh rạch ở TP.HCM hiện nay, khoảng không gian sông nước trong lành còn lại cũng không nhiều, vì thế, các dự án bất động sản tại những vị trí này luôn có giá trị vượt trội và trở nên khan hiếm. Nhiều dự án “cháy hàng” ngay từ khi chưa chính thức mở bán.

Được kiến tạo theo mô hình khu biệt thự, nhà phố biệt lập ven sông, Park Riverside trở thành hàng hot khi còn đang “thai nghén”. Thời gian cuối năm 2016, ngay khi vừa “chào sân”, giai đoạn 1 của dự án đã nhanh chóng khép lại với những con số ấn tượng. 90% sản phẩm lập tức có chủ và giá trị tăng lên mỗi ngày trong sự nóng ruột và chờ đợi của nhiều khách hàng.

Để giải tỏa “cơn khát” của thị trường, dự kiến trong quý 1/2017, MIK Group sẽ phối hợp cùng đơn vị phân phối dự án - Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UnIhomes tiếp tục cho ra mắt giai đoạn 2 của Park Riverside. Theo dự đoán của nhiều nhà đầu tư bất động sản, để mua được Park Riverside ở giai đoạn 2 sẽ là cuộc chạy đua quyết liệt của các khách hàng khi số lượng sản phẩm cho toàn dự án ngày càng hữu hạn và giá trị vẫn tăng liên tục theo thời gian.

Dự án Park Riverside với 2 mặt giáp sông xanh mát. Dự án được phân phối bởi Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes. Hotline: (08) 62 98 98 98 hoặc 0923 889 887 (phòng kinh doanh)

Xu hướng sống “xanh” đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, bất kể là mua để ở hay đầu tư. Những dự án ven sông đang trở thành tâm điểm thu hút đông đảo khách hàng bởi không gian sinh thái trong lành và quan cảnh an nhiên, trữ tình, lãng mạn. Do đó, mỗi sản phẩm dù có giá khá cao, nhưng vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu trên thị trường.

Với gần 700 nhà phố và biệt thự cao cấp tọa lạc bên sông, Park Riverside kiêu hãnh với phần “lãnh thổ” đắc địa mà nhiều người khao khát. Bên cạnh đó, dự án còn có ưu thế vượt trội nhờ vào mảng thiên nhiên phong phú được kiến tạo ngay trong lòng dự án. Sự kết hợp giữa hồ cảnh quan rộng 1,2 ha và những công viên nội khu, công viên dọc bờ sông xanh mát, cùng với thảm thực vật đa dạng được chăm chút và đầu tư kỹ lưỡng, tất cả đã tạo nên lá phổi xanh cho cả khu đô thị, họa lên một khung cảnh sống thần tiên mà nhiều người mơ ước.

Quang cảnh an nhiên, trữ tình lãng mạn của Park Riverside.

Không chỉ sở hữu không gian xanh tuyệt vời, hệ thống tiện ích cao cấp của Park Riverside cũng khiến không ít người phải trầm trồ: bể bơi chân mây sang trọng và hiện đại, vườn nướng BBQ, Club-house, hồ câu cá, bến du thuyền...Từ tổng quan cho đến chi tiết, từng góc nhỏ, từng “tế bào” của Park Riverside đều thấm nhuần chất sang trọng và đẳng cấp.

Hồ bơi chân mây hiện đại, sang trọng

Park Riverside là một trong ba dự án biệt thự, nhà phố thuộc tổ hợp dự án tại quận 9 của MIK Group, bao gồm: River Park, Park Riverside, Villa Park và được phân phối bởi Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes, đơn vị phân phối dự án uy tín hàng đầu khu Đông thành phố.

Mỗi công trình đều mang một sắc thái và khí chất khác nhau nhưng mẫu số chung của các dự án này đều là vị trí đẹp, thiết kế thông minh, vận hành chuyên nghiệp và tính riêng tư, an ninh cao. Với tất cả những ưu thế của mình, River Park, Park Riverside và Villa Park không chỉ đem đến giá trị sống xứng tầm với vị thế của gia chủ mà song song đó, tổ hợp dự án còn phát ra lực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản bởi giá trị sinh lời cao.

Để tiếp nối những thành công trong năm qua, bước sang 2017, MIK Group dự kiến sẽ sớm đưa vào thị trường Giai đoạn kế tiếp của dự án River Park và Park Riverside. Sự kết hợp của 3 cái tên sáng giá: River Park, Park Riverside, Villa Park hứa hẹn sẽ tạo nên khí thế mới cho “vùng đất thượng lưu” giữa lòng Quận 9.

Theo Dantri

Địa ốc Sài Gòn phá kỷ lục về giá và nguồn cung

Giá chào bán đất nền dự án tăng mạnh trong 1 năm qua, đặc biệt ở những khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh,.. Giá chào bán ở những nơi này tăng trung bình 20% - 40% so với năm trước.

Những thông tin trên vừa được CBRE Việt Nam đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM. Theo đơn vị tư vấn này, việc tăng giá có thể được lý giải bởi một số dự án cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành trong năm vừa qua, tăng cường kết nối giữa các vùng trong thành phố. Tuy nhiên, nên lưu ý rằng việc tăng giá được ghi nhận ở giá chào bán từ bên bán, vì thế có thể không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.

Địa ốc Sài Gòn phá kỷ lục về giá và nguồn cung

So với đất nền, sự tăng giá của biệt thự/nhà phố xây sẵn không quá nổi bật. Trong năm 2016, TP.HCM chào đón 3.062 căn từ 13 dự án, tăng 40% so với năm trước. Việc này đã thiết lập kỉ lục mới không chỉ về nguồn cung mới mà còn về giá bán của thị trường biệt thự/nhà phố xây sẵn tại TP.HCM.

Các khu vực ngoại thành như quận Thủ Đức, Gò Vấp và quận 12, vốn không có hoạt động mới trong một thời gian dài, ghi nhận mức tăng giá 15% nhờ những dự án mới. Giá bán ở quận 9 tăng hơn 10% so với năm trước trong khi quận 7 vẫn ổn định với mức tăng giá chỉ ở 2.5%.

Mặt khác, giá bán ở quận 2 giảm khoảng 3% so với năm trước bởi những sản phẩm mới nằm ở vị trí kém thuận lợi nhắm đến đối tượng khách hàng vừa túi tiền (Citibella, Palm Residences). Xét đến tỉ lệ hấp thụ, có 2.304 căn được bán ra ở TP.HCM trong năm vừa qua, phần lớn từ các dự án mới.

Trong Quý 4 2016, thị trường chào đón hai dự án mới: LaViLa tại Huyện Nhà Bè (238 căn) và The Pegasuits (69 căn) tại Quận 8. Cả hai dự án này đã bán được gần hết chỉ trong vòng vài tháng. Ngoài ra, dự án Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9 với 307 căn mở bán chưa chính thức, sẽ được ra mắt chính thức vào năm 2017.

“Trong năm 2017 và những năm tiếp theo, với đà tăng trưởng sẵn có, nhiều nhà đầu tư lớn sẽ mở rộng đầu tư ở những vùng hiện chưa được khai thác mạnh; do đó, chúng tôi dự báo sẽ không có nhiều cạnh tranh trực tiếp. Tuy nhiên, do tỉ lệ hấp thu của các thị trường mới này chưa được kiểm định chắc chắn, sẽ có thêm nhiều dự án nhỏ được phát triển trước để nghiên cứu thị trường.

Ngoài ra, những dự án mới này khó có khả năng nằm ở phân khúc giá cao, nên giá bán trung bình sẽ được hạ xuống nếu không tính đến một vài dự án cao cấp sắp được chào bán ở quận 2. Ở những khu vực đã được phát triển lâu đời như quận 9, quận 7, huyện Nhà Bè, do thiếu các dự án trọng điểm, cả giá bán và tỷ lệ hấp thụ được dự kiến sẽ ổn định trong 2-3 năm tới mà không có nhiều biến đổi đột ngột” – CBRE dự báo.

(Theo Vietnamnet)

Swisstouches La Luna Resort bổ sung nguồn cung căn hộ biển cho Nha Trang

Dự án cung cấp 1.904 căn condotel cao cấp từ 1 đến 4 phòng ngủ và các căn penthouse, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao của khách du lịch.

Quần thể căn hộ biển cao cấp Swisstouches La Luna Resort sở hữu vị thế "tọa sơn hướng thủy" dọc theo cung đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng (Nha Trang, Khánh Hòa). Tổ hợp dự án gồm 4 khu A, B, C, D với 7.000 căn hộ. Hiện nay tòa tháp tại khu A, B đã khởi công xây dựng với 1.904 căn condotel từ 1 đến 4 phòng ngủ và các căn hộ penthouse. 

Dự kiến, tổ hợp sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ hoàn thiện vào quý I/2018 dưới hình thức sở hữu vĩnh viễn. Giá bán dao động ở mức 2.500-3.000 USD một m2.

Số lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng ở Nha Trang tăng mạnh.

Với những lợi thế tự nhiên vốn có cùng việc đầu tư phát triển, du lịch Nha Trang ngày càng thu hút khách du lịch.

Theo công bố của Savills, tại Khánh Hòa, lượng du khách tăng liên tục trong giai đoạn 2011-2015 với tốc độ trung bình 18% mỗi năm. Riêng năm 2015, tổng lượng khách du lịch đạt hơn 4,1 triệu lượt. Trong đó, Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm 99% thị phần. Dự đoán đến năm 2020, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng đến 7,2 triệu, ước tính phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng đủ nhu cầu. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ nghỉ dưỡng ở Nha Trang vẫn chưa thực sự làm hài lòng khách hàng.

Để đảm bảo chất lượng cho dự án cao cấp, chủ đầu tư - Công ty cổ phần đầu tư Thương mại Dịch vụ Điện lực (PIST) hợp tác với đơn vị quản lý Swisstouches từ Thụy Sĩ, kiến tạo Swisstouches La Luna Resort theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống khách sạn của Swisstouches mang thiết kế sang trọng.

Swisstouches sẽ tạo ra tiện ích toàn diện để khách hàng có thể tận hưởng mọi dịch vụ ăn uống và nghỉ dưỡng chỉ trong một địa điểm. Cân bằng nhu cầu của khách hàng và tối đa hóa tổng lợi nhuận hoạt động của dự án là điều Swisstouches hướng đến với thị trường khách sạn toàn cầu.

Là cái nôi đào tạo trong ngành quản lý khách sạn tại Thụy Sĩ, Swisstouches thành công trong việc vận hành hơn 18.000 khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao với quy mô lớn tại Đức, Hong Kong (Trung Quốc)… Bên cạnh đó, việc liên kết với 500.000 đại lý du lịch tạo ra một mạng lưới đặt phòng quy mô liên quốc gia, đảm bảo các khách sạn mang thương hiệu Swisstouches luôn có công suất trên 70%.

Mỗi dự án hợp tác cùng Swisstouches đều mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp, sắp tới đây là Swisstouches La Luna Nha Trang.

Swisstouches Hotels and Resorts không chỉ thành công khi triển khai các dự án tại thị trường nước ngoài mà còn có thể nhanh chóng đạt được các mục tiêu tài chính ngay trong năm đầu tiên hoạt động. Với dự án Swisstouches La Luna Resort tại Nha Trang, Swisstouches kỳ vọng đem lại phong cách khác biệt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

Theo VnExpress

Buôn đất vườn ngoại ô Sài Gòn lãi tiền tỷ

Nhiều nhà đầu tư cá nhân có dòng tiền 3-5 tỷ đồng đã đổ xô săn đất vườn giá rẻ ở các quận ngoại thành rồi chuyển thành đất thổ cư, xây nhà vườn để bán lại, hoặc làm phòng trọ mini cho thuê thu lợi nhuận hàng tỷ đồng chỉ sau 1-2 năm.

Tháng 3/2016, ông Kiên mua 1.800 m2 đất trồng cây lâu năm và đất vườn trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP HCM, với giá 3,5 tỷ đồng, trung bình 1,9-2 triệu đồng mỗi m2. Với thửa đất nông nghiệp này, người mua được chuyển đổi lên 200 m2 đất thổ cư để xây nhà.

Chủ đất đầu tư thêm gần tỷ đồng để xây căn nhà trên diện tích 150 m2 và thiết kế theo kiểu biệt thự vườn sinh thái, thỉnh thoảng về đổi gió. Đến quý IV/2016, giá đất Sài Gòn tăng trên diện rộng, ông Kiên bán khu nhà vườn này với giá 7,2 tỷ đồng, trừ đi các khoản thuế, lãi hơn 2 tỷ đồng chỉ sau 9 tháng quay dòng vốn.

Với nguồn tiền mới 7 tỷ đồng, ông Kiên tiếp tục săn đất nông nghiệp, đất vườn để đầu tư xây nhà sinh thái bán lại. "Cơ hội của thị phần này vẫn còn rất lớn vì hiện nay các doanh nghiệp bán biệt thự diện tích 200-300 m2 đã tầm 6-8 tỷ đồng một căn, so ra nhà vườn cả nghìn m2 của tôi giá vẫn cạnh tranh hơn và không đụng hàng", ông Kiên nói.

Trước đó, năm 2015, bà Phương mua mảnh đất vườn 1.200 m2 trên đường Lã Xuân Oai, quận 9, TP HCM với giá 3 tỷ đồng. Sau khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên thổ cư rồi xây 60 phòng trọ, tổng suất đầu tư (đất và tài sản gắn liền với đất) lên đến 6 tỷ đồng.

Bên cạnh đất thổ cư (có chức năng để ở), thị trường đất vườn, đất lúa, trồng cây ngắn ngày, lâu năm, đất ao, kênh rạch... ven Sài Gòn đang diễn biến sôi động. Ảnh:Vũ Lê

Sau hơn một năm khai thác cho thuê, doanh số của dãy nhà trọ bắt đầu tăng dần đều từ 35-40 triệu đồng mỗi tháng lên 55-60 triệu đồng nhờ tỷ lệ lấp đầy cải thiện đáng kể. Đến đầu năm 2017, bà Phương sang tay dãy nhà trọ này với giá 10 tỷ đồng, trừ thuế, phí, lãi 3,5 tỷ đồng.

"Buôn đất vườn chuyển thành thổ cư nếu bán liền tay đã có lợi nhuận. Xây dãy nhà trọ cho thuê giá trị tài sản càng lên cao nên tôi quyết theo đuổi mô hình này. Nếu xây dựng mật độ dày hơn (nhiều phòng hơn), lợi nhuận có thể vượt mức 3,5 tỷ đồng", bà Phương ước tính.

Là nhân viên của một công ty khởi nghiệp bất động sản, chị Ngọc Lan có nghề tay trái là săn đất nông nghiệp, chuyển lên thổ cư rồi xây nhà trọ cho thuê. Sau khi đầu tư xây 25 căn nhà trọ quy mô nhỏ từ đất vườn thành công, doanh thu hàng tháng 25 triệu đồng, chị Lan tiếp tục tậu một khu đất vườn khác rộng 1.000 m2 thuộc phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, để phát triển dự án tiếp theo.

"Tôi săn đất vườn để tích lũy tài sản chứ không bán vội nên hiện chưa có khoản lãi bạc tỷ nhưng trong 3-5 năm tới lợi nhuận đầy hứa hẹn do đã hoàn vốn và có thể chốt lời từ việc bán cả 2 dãy nhà trọ", nhà đầu tư này cho hay. 

Có gần một thập niên tư vấn, môi giới bất động sản liền thổ tại TP HCM, ông Nguyễn Tấn Phong cho biết, đất vườn nói riêng và đất nông nghiệp các quận ven Sài Gòn như: quận 9, 12, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ đang là mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân trong 2-3 năm qua.

"Bên cạnh đất thổ cư (đất ở), thị trường buôn đất vườn, đất trồng cây lâu năm, đất lúa, đất ao... càng trở nên sôi động trong năm 2016, khi bất động sản liền thổ có dấu hiệu tăng cao về cuối năm", ông Phong nhận xét. 

Theo chuyên gia này, kiểu làm mua đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng thành thổ cư rồi tách thửa, phân lô bán nhanh đang bị siết lại nhằm giảm thiểu nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị. Trong khi đó, những nhà đầu tư săn đất vườn có mục tiêu dài hơi hơn. Đa số các tay chơi này không chọn cách chia nhỏ thửa đất. Họ giữ nguyên lô đất lớn, biến tài sản này thành bất động sản tiêu dùng, khai thác cho thuê, hoặc tiến thêm một bước nữa là làm nhà vườn để bán lô lớn.

Với những suất đầu tư thành công, biên lợi nhuận có thể cao hơn lãi suất ngân hàng nếu khai thác cho thuê, giá trị đất tiếp tục tăng theo thời gian. Trong trường hợp bán cả đất và tài sản gắn liền với đất, mức lãi lý tưởng có thể đạt 50-70%, thậm chí gấp đôi. 

Tuy nhiên, theo ông Phong, vẫn có không ít trường hợp nhà đầu tư săn đất vườn bị thất bại do định vị sai. Chẳng hạn như thẩm định chưa đúng tiềm năng cho thuê của khu vực hoặc vị trí của khu đất không kết nối giao thông thuận lợi. Ngoài ra, các thủ tục nhà đất, cấp phép xây dựng nếu kéo dài có thể khiến nhà đầu tư bị chôn vốn lâu, mất chi phí cơ hội.

Theo Vnexpress

“Nhà giá rẻ - chất lượng cao” - Xu hướng của thị trường 2017

Nhu cầu thực về nhà ở hiện nay tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà giá rẻ nhưng các vấn đề như: Cung không đủ cầu, công trình chất lượng thấp, thiếu tiện ích và hạ tầng xã hội...đang là nỗi băn khoăn của người dân khi lựa chọn mua nhà. Để giải quyết những vấn đề đó, thị trường nhà ở năm 2017 cần những sản phẩm giá rẻ nhưng phải “TỐT”. Vậy một sản phẩm tốt được đánh giá dựa trên những yếu tố nào?

Thứ nhất, “TỐT” ở đây được thể hiện ở vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng xã hội đồng bộ, đơn cử như dự án Lộc Ninh Singashine nằm trên mặt đường Quốc lộ 6 đang được mở rộng với 6 làn xe, cách UBND phường Biên Giang, quận Hà Đông 100m, chỉ mất 15 phút để di chuyển từ dự án vào trung tâm thành phố. Đặc biệt, ngay phía trước dự án có các tuyến xe bus kết nối vào trung tâm như: Tuyến bus 37 Chúc Sơn ó Giáp Bát, Tuyến bus 57 Phú Ngĩa ó Nam Thăng Long hoặc khách hàng có thể di chuyển qua bến xe Yên Nghĩa để đón bus nhanh BRT Yên Nghĩa ó Kim Mã.

Nằm tại thị trấn Chúc Sơn, trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của huyện Chương Mỹ nên dự án được thừa hưởng tất cả các hạ tầng xã hội đã hình thành sẵn trên địa bàn như: Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, chợ, bệnh viện, siêu thị,…

Khách hàng tham gia sự kiện mở bán.

Thứ hai, “TỐT” ở đây thể hiện ở hệ thống tiện ích đi kèm. Khi cuộc sống của cư dân được nâng cao thì nhu cầu “ăn no mặc ấm” sẽ chuyển sang nhu cầu “ăn ngon mặc đẹp”. Đời sống vật chất được nâng cao thì cũng đòi hỏi nâng cao về đời sống tinh thần. Tại dự án Lộc Ninh Singashine, khách hàng được sử dụng hệ thống tiện ích cao cấp như: Trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, gym, spa, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, khu phố thương mại, khu tổ chức sự kiện, văn phòng,... Đây là dự án nhà ở giá rẻ đầu tiên trên địa bàn Thủ đô được chủ đầu tư quan tâm và chú trọng đầu tư vào các tiện ích nội khu phục vụ cư dân. Đặc biệt, khi dự án cất nóc (quý 2/2017) rồi đi vào vận hành trong quý 4/2017 thì cư dân sẽ được hưởng cuộc sống tiện ích ngay từ năm thứ 2 với giá chỉ bằng thuê căn hộ.

Thứ ba, “TỐT” ở đây được thể hiện ở chất lượng công trình. Là một chủ đầu tư có “Tâm” trong quá trình phát triển sản phẩm. Lộc Ninh đã lựa chọn những đơn vị đối tác uy tín để tạo nên cho công trình một giá trị thiết thực. Theo đó, Lộc Ninh lựa chọn các đối tác lớn mạnh như: Đơn vị thi công là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3 và Công ty cổ phần xây dựng số 1 (Vinaconex 1), đơn vị tư vấn giám sát và tư vấn thiết kế là Công ty cổ phần CONINCO.

Tiến độ dự án.

Cư dân sở hữu căn hộ chất lượng “TỐT” được bán ở mức giá phù hợp. Chỉ từ 580 triệu căn hộ 2 phòng ngủ, được hoàn thiện sàn gỗ, trần thạch cao, cửa chống cháy và các thiết bị cơ bản. Với chính sách thanh toán linh hoạt và vay ngân hàng 0% đến khi nhận nhà thì khách hàng chỉ cần 160 triệu đồng là có cơ hội sở hữu căn hộ cho gia đình. Dự án Lộc Ninh Singashine hội đủ các yếu tố để trở thành căn hộ “TỐT” với giá thành của phân khúc giá rẻ.

Lắng nghe những chia sẻ của ông Nguyễn Văn Lợi, chủ đầu tư dự án mới thấy được chữ Tâm với nghề, với dự án, với khách hàng lớn lao như thế nào: “Là một chủ đầu tư kinh doanh nhà giá rẻ, chúng tôi luôn cố gắng để tạo ra các sản phẩm hội đủ các giá trị căn hộ tốt về vị trí, hạ tầng, tiện ích, chất lượng và giá bán. Làm điều ấy, trước hết là vì mình, làm tốt thì doanh nghiệp mới phát triển bền vững. Sau là vì cư dân, họ đã tin tưởng chủ đầu tư, mua nhà tại dự án, gửi gắm niềm tin vào đó thì chủ đầu tư cần thực sự có “Tâm” khi thực hiện triển khai dự án.”

Thông tin dự án: Là dự án đầu tiên và nằm trong vùng lõi của đô thị sinh thái Chúc Sơn có quy mô hơn 2.000ha, Lộc Ninh Singashine được đầu tư bởi Công ty cổ phần Lộc Ninh. Giai đoạn 1 của dự án bao gồm 5 block nhà phố thương mại và 2 tòa tháp chung cư cao 19 tầng, với 1 tầng hầm và 5 tầng thương mại. Giai đoạn 2 sẽ phát triển Khu đô thị sinh thái với diện tích 39ha. Đây sẽ là khu đô thị hiện đại với đầy đủ chức năng: Nhà phố, villa sinh thái, căn hộ cao cấp, khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm, bể bơi, phòng tập gym, spa), công viên, hồ sinh thái,… Thực hiện đúng quy hoạch tổng thể đô thị sinh thái Chúc Sơn theo quyết định số 505 ngày 30/01/2015 của UBND TP Hà Nội, dự án Lộc Ninh Singashine sẽ đem đến cho cư dân những tiện ích và môi trường sống tốt nhất.

Theo Baoxaydung