Thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà 29m2 ở Ba Lan

Hãng kiến trúc 3XA đã thiết kế lại căn hộ 29m² được xây dựng từ thế kỷ XIX ở Wroclaw, Ba Lan trở thành một không gian hiện đại với phong cách tối giản.

Tuy diện tích vô cùng khiêm tốn nhưng căn hộ này vẫn được thiết kế đầy đủ các không gian như phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách, kho chứa đồ. Chủ sở hữu căn hộ muốn có một giải pháp để tối đa hóa không gian sẵn có. Căn hộ có trần cao 3,7m được thiết kế thêm tầng lửng. Phía trên sắp xếp một phòng tắm có diện tích 6,45m² và phòng ngủ có một chiếc giường khổ lớn.

Tuy nội thất căn hộ rất đơn giản, không mang nhiều kiểu dáng nhưng chúng được bố trí rất hoàn hảo.

Theo  baoxaydung.com.vn, Home Design Lover

Chung cư cũ Sài Gòn hút khách thuê kinh doanh

Nằm ngay trung tâm thành phố, chi phí mặt bằng và lượng khách ổn định giúp hình thức kinh doanh thời trang, quán cà phê… trong các chung cư cũ vẫn nở rộ dù còn nhiều bất tiện hơn so với thuê mặt bằng đơn lập.

 

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Dù xuống cấp nghiêm trọng nhưng mặt bằng cho thuê tại các chung cư cũ vẫn rất hút khách kinh doanh các loại hình quán cà phê, cửa hàng thời trang, studio ảnh.

 

Khảo sát một số chung cư cũ ở khu vực trung tâm thành phố như đường Lý Tự Trọng, Tôn Thất Đạm (quận 1)…, chi phí thuê mặt bằng dao động 10-20 triệu đồng đối với diện tích nhỏ. Những căn phòng thoáng đãng, rộng gần 100m2 có giá cao gấp đôi.

 

Chung cư cũ dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ được xem là vị trí vàng nên giá thuê mặt bằng luôn trong nhóm cao nhất. Nhân viên quản lý chung cư số 42 Nguyễn Huệ cho biết, tất cả mặt tiền hướng ra phố đi bộ của chung cư này đều đã lấp kín bởi quán cà phê và nhà hàng.

 

Lượng khách là dân văn phòng và khách du lịch nước ngoài mua sắm tại đây rất đông đúc, nên dù xuất hiện từ lâu nhưng hình thức thuê chung cư cũ để kinh doanh đến nay vẫn nhộn nhịp.

 

Sản phẩm chủ yếu là quần áo tự thiết kế, phụ kiện thời trang và mỹ phẩm giá tầm trung.

 

Chị Thư, chủ quán The Letter Coffee, cho biết mỗi cửa hàng được thiết kế theo một “gu” riêng, trưng bày mẫu mã độc đáo nên không ngại việc cạnh tranh trực tiếp với nhau.

 

Nhiều thương hiệu thời trang bình dân, quán cà phê dành cho giới trẻ vẫn ưu tiên chọn chung cư cũ để mở thêm chi nhánh.

 

Bà Nguyễn Thị Thu Hà, trưởng ban quản lý chung cư Tôn Thất Đạm cho biết hằng tuần đều có khách đến tham khảo giá và xem mặt bằng. Hiện chỉ còn khoảng 20 gia đình sinh sống tại đây, phần lớn diện tích đã cho thuê kinh doanh.

 

Tuy nhiên, nhiều quản lý cửa hàng thừa nhận hoạt động trong chung cư cũ gặp nhiều bất tiện so với thuê mặt bằng đơn lập. Điển hình là việc diện tích bãi giữ xe giới hạn, khách tham quan phải gửi ở khu vực lân cận.

 

Cửa hàng cũng phải trả phần phí phát sinh di chuyển bằng thang máy của khách.

Theo Vnexpress

Đầu tư sinh lời từ Vinhomes Metropolis

Sở hữu vị trí đắc địa giữa trung tâm Thủ đô cùng hệ thống tiện ích cao cấp, Vinhomes Metropolis đem lại cho chủ nhân cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Tọa lạc trên giao lộ Kim Mã - Liễu Giai với tầm nhìn 360 độ ra tứ giác hồ trung tâm, giao thông thuận tiện, cộng đồng đẳng cấp, Vinhomes Metropolis nhanh chóng lọt vào "tầm ngắm" của giới đầu tư trong và ngoài nước. Trong khi nhu cầu sở hữu và đầu tư căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố rất lớn thì nguồn cung những sản phẩm thực sự chất lượng lại có hạn. Với những tiện ích hiện hữu, Vinhomes Metropolis hứa hẹn đem lại khả năng sinh lời cao cho cư dân.

Vinhomes Metropolis sở hữu vị trí vàng và tầm nhìn đắt giá.

Vinhomes Metropolis sở hữu nhiều ưu điểm giúp giới đầu tư có thể sinh lời. Dự án tọa lạc ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện đến tất cả các khu vực của thành phố. Bên cạnh đó, Vinhomes Metropolis sở hữu tầm nhìn rộng mở ra 4 hồ lớn là hồ Tây, Giảng Võ, Thủ Lệ và Ngọc Khánh. Xung quanh Vinhomes Metropolis là mạng lưới các đại sứ quán lớn bao gồm Nhật, Argentina, Australia, Brunei… 

Không chỉ có dân trí cao, an ninh an toàn, khu vực Kim Mã - Liễu Giai còn có lượng lớn người nước ngoài làm việc, dẫn đến tiềm năng khai thác căn hộ cao cấp cho thuê lớn. Với mặt bằng giá thuê căn hộ trong khu vực ở mức cao và công suất lấp đầy luôn ở mức trên 80%, mua căn hộ Vinhomes Metropolis để cho thuê được giới đầu tư đánh giá là một phương án đầu tư vừa an toàn vừa sinh lời hấp dẫn, ổn định.

Căn hộ sống đúng chuẩn đẳng cấp tại Vinhomes Metropolis.

Bên cạnh vị trí đắc địa cùng tầm nhìn đắt giá, hệ thống tiện ích đồng bộ, thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, cộng đồng dân cư văn minh và chủ đầu tư uy tín là những lợi thế giúp Vinhomes Metropolis có tiềm năng sinh lời.

Nguồn cung căn hộ cao cấp vốn tăng đều qua các năm nhưng căn hộ trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng bao giờ cũng khan hiếm bởi quỹ đất có hạn. Sở hữu căn hộ Vinhomes Metropolis, cư dân vừa được ở trong ngôi nhà tiện nghi, vừa tăng thêm lợi nhuận.

Vinhomes Metropolis sở hữu những tiện ích năm sao thời thượng. Hotline: 0917 61 2020, 0971 088 099, 096646 88 99.

Vinhomes Metropolis sở hữu những tiện ích năm sao thời thượng cho cuộc sống đẳng cấp của giới thượng lưu. Các tòa nhà liên thông bằng 3 tầng khối đế là trung tâm thương mại hiện đại với hàng trăm thương hiệu uy tín và rạp chiếu phim.

Tại khu vực tầng 4, khu vực liên thông cả 3 tòa căn hộ là sân cảnh quan tiện ích dành riêng cho cư dân với cảnh quan được sáng tạo thành các vườn nổi độc đáo. Vườn nổi là các vườn cây hoa được thả nổi trên mặt hồ nhân tạo, được bố trí cạnh vườn BBQ, sân chơi trẻ em, sảnh lounge ngoài trời, thảm cỏ đa năng…phục vụ đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân tương lai.

Cũng như các khu đô thị, khu căn hộ mang thương hiệu Vinhomes khác, Vinhomes Metropolis được trang bị đầy đủ dịch vụ như bảo vệ, an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan 24/7, cùng nhiều dịch vụ 5 sao khác như Business Center (dịch vụ văn phòng), dịch vụ tại gia… hướng tới chăm sóc tốt cuộc sống cư dân.

Vinhomes Metropolis kết nối trực tiếp với đường tàu điện, tuyến đường sắt đô thị số 3. Chỉ mất vài phút đi bộ ra ga metro, toàn thể cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến bất kỳ đâu trong thành phố.

Đẳng cấp và chất lượng của Vinhomes Metropolis không chỉ khiến cho tòa căn hộ thu hút sự quan tâm lớn của khách mua nhà mà còn gây chú ý với những người có nhu cầu thuê. Những căn hộ sang trọng tại dự án sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các hộ gia đình thượng lưu hay người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Tòa M1 nổi bật với ưu điểm ở gần sát mặt đường Liễu Giai. Tòa M3 được quan tâm bởi vừa có tầm nhìn Hồ Tây, nội khu và toàn bộ thành phố. Tòa M2 với hơn 90% căn hộ hướng hồ, trong đó gần 70% các căn view trực diện Hồ Tây và nhìn thẳng xuống khu vườn nổi trung tâm cũng thu hút nhiều nhà đầu tư.

Theo Vnexpress

Biệt thự đẳng cấp ven sông tại quận 12

Khu biệt thự có hơn 300m mặt tiền sông Sài Gòn và 500m giáp với sông Rạch Gia, cách trung tâm quận 1 khoảng 30 phút chạy xe.

Lấy cảm hứng từ không gian sông nước và thiên nhiên xanh mát, Senturia Vườn Lài được xây dựng trên vùng đất thanh bình rộng 9,8 ha tại phường An Phú Đông quận 12. Dự án có hơn 300m mặt tiền sông Sài Gòn và 500m giáp với sông Rạch Gia, cách trung tâm quận 1 khoảng 30 phút xe qua đường Hà Huy Giáp, Nguyễn Oanh.

Dự án Senturia Vườn Lài nằm sát bờ sông Sài Gòn và Rạch Gia, tạo không gian thoáng mát, yên bình. Tìm hiểu thêm thông tin dự án tại đây hoặc gọi hotline: 18006627.

Senturia Vườn Lài có phong cách thiết kế đồng bộ từ không gian bên ngoài đến kiến trúc bên trong cho từng căn biệt thự. Với phong cách thiết kế Địa Trung Hải, chủ đầu tư Tiến Phước và các kiến trúc sư hàng đầu của công ty Thiết kế kiến trúc Vero, Ong & Ong đã tận dụng tối đa lợi thế đặc biệt của khu đất ven sông, tạo không gian kiến trúc liền mạch và thoáng đãng, đưa thiên nhiên vào từng góc nhà.

Dự án gồm 97 căn nhà liên kế vườn, 41 biệt thự song lập và 56 căn biệt thự đơn lập, thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải. Các biệt thự đơn lập đều có hồ bơi riêng.

Dự án còn có các tiện ích nội khu như: hồ bơi chuẩn quốc tế; quảng trường, sân chơi nước ngoài trời, vườn hoa Địa Trung Hải, cung đường dạo bộ ven sông, khu vực cắm trại, câu cá, sân thể thao đa năng… Khu biệt thự có hệ thống kiểm soát an ninh 24/7.

Chỉ cách Trung tâm quận Gò Vấp và quận 12 chưa đến 5 phút lái xe hơi, dự án hứa hẹn sẽ mang đến phong cách sống mới mẻ cho khu vực Đông Bắc TP HCM.

Chia sẻ thêm về dự án, ông Lê Minh Khánh, đại diện công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước - chủ đầu tư và phát triển dự án cho biết, Senturia Vườn Lài được kỳ vọng mang đến dòng sản phẩm bất động sản trung cấp có tính cạnh tranh cao. Các căn biệt thự có đầy đủ những ưu việt của thương hiệu Senturia về sự bền vững và thiết kế tinh tế, chạm đến cung bậc cảm xúc.

Tại Senturia, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống thanh bình, tiện nghi, hiện đại với không gian sống chan hòa và thân thiện với môi trường.

Theo Vnexpress

Căn hộ xanh tại khu Đông TP HCM

Dự án Opal Garden sở hữu tiện ích hiện đại, không gian sống xanh tự nhiên với các căn hộ tầm nhìn thẳng ra sông Sài Gòn luôn ngập tràn nắng và gió.

Sau thành công của Opal Riverside, trong tháng 8, Tập đoàn Đất Xanh sẽ tiếp tục ra mắt dự án khu căn hộ cao cấp Opal Garden. Đây là dòng sản phẩm cao cấp, hội tụ ưu thế "nhất vị, nhị giá" cùng hàng loạt tiện ích hiện đại và mảng xanh hiện hữu khắp mọi nơi.

Chiếm trọn lợi thế hạ tầng khu Đông

Opal Garden sở hữu vị trí vàng ngay trên đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ cách trung tâm quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút đi xe và dễ dàng kết nối với quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức của TP HCM, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai… Đây là một trong những tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn, dài 12 km, thông thoáng, thuận tiện di chuyển, không bị ùn tắc giao thông.

Dự án chiếm trọn mọi lợi thế hạ tầng khu Đông với cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Tại đây, cư dân có thể kết nối ngay với trung tâm và các quận lân cận trong vài phút di chuyển để nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố. Cư dân Opal Garden dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như Đại học Quốc gia TP HCM, Đại học Luật TP HCM, trường quốc tế British International School, CoopMart Bình Triệu, Metro An Phú, Big C An Phú, Lotte Cinema, CGV Cinema, bến xe Miền Đông, bệnh viện Hạnh Phúc…

Hài hòa thiên nhiên, cân bằng nhịp sống

Hiện nay, người mua nhà có xu hướng lựa chọn dự án kết hợp được 2 yếu tố: tiện ích hiện đại và không gian sống xanh tự nhiên. Nắm bắt được tâm lý đó, căn hộ Opal Garden được xây dựng như một "vườn ngọc bên phố", một mái ấm tràn ngập không gian xanh trong lòng trung tâm đô thị sôi động.

Tổng thể Opal Garden với nhiều mảng xanh và tầm nhìn đẹp.

Mỗi căn hộ Opal Garden đều có thể đón ánh sáng hoặc mặt thoáng để tiếp cận với thiên nhiên, mang đến cho cư dân một không gian sống gần gũi thiên nhiên, yên bình, cân bằng với nhịp sống năng động và hiện đại.

Opal Garden gồm 4 tòa tháp, cao 16 tầng với thiết kế đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng và giá bán chỉ từ 1,4 tỷ đồng một căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ có diện tích từ 55,6 m2 đến 91,6 m2, Opal Garden còn sở hữu các căn shophouse, penthouse và căn duplex.

Căn hộ duplex được thiết kế thông 2 tầng, mang lại vẻ sang trọng, đẳng cấp và diện tích sử dụng gấp đôi so với những căn hộ thông thường. Thiết kế hai tầng thông nhau, cư dân có thể sử dụng một tầng làm không gian sinh hoạt chung như phòng khách hay bếp… còn tầng 2 dành cho không gian nghỉ ngơi và thư giãn giải trí. Căn hộ càng lên cao tầm nhìn ra không gian bên ngoài càng đẹp với cảnh quan trung tâm thành phố, tầm nhìn sông Sài Gòn xanh mát, cũng như đón nắng và gió ngập tràn. 

Phòng khách hiện đại tại căn hộ Opal Garden.

Bên cạnh vị trí đắc địa và thiết kế tinh tế, dịch vụ và tiện ích đồng bộ, khép kín cũng là một trong những yếu tố tạo nên thế mạnh cho Opal Garden. Khi an cư tại đây, cư dân sẽ được hưởng thụ những dịch vụ trọn gói và toàn diện về sức khỏe, sắc đẹp, vui chơi giải trí như spa, hồ bơi rộng 500 m2, phòng tập gym, đường dạo bộ hay khu vui chơi trẻ em… ngay trong nội khu dự án. Đặc biệt, cư dân Opal Garden cũng sẽ được thụ hưởng mọi tiện ích từ công viên Opal rộng một ha, bến du thuyền bên sông Sài Gòn.

Mỗi căn hộ Opal Garden đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió. Đăng ký tham quan căn hộ mẫu tại dự án bằng cano ở bến Bạch Đằng, quận 1, TP HCM qua Hotline 0964 355 355 hoặc truy cập website.

Nhân dịp ra mắt dự án khu căn hộ cao cấp Opal Garden đường Phạm Văn Đồng, chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu chương trình ưu đãi "Tậu nhà sang - trúng xe xịn" với cơ hội trúng một ôtô Toyota Camry đời mới sang trọng và 2 xe Honda SH cùng những phần quà giá trị khác.

Ngoài ra, khách hàng được hưởng thêm ưu đãi như tặng ngay hệ thống intercom, thẻ từ an ninh căn hộ, buồng tắm đứng kính, sàn gỗ phòng ngủ, kệ bếp cao cấp. Khách hàng chọn Opal Garden thời điểm này sẽ được ngân hàng VietinBank hỗ trợ gói tài chính với lãi suất ưu đãi 7,5%.

Theo Vnexpress

​Hà Nội công bố 34 dự án thế chấp ngân hàng

Sáng 30-7, Phó Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết sở này vừa công bố 34 dự án đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. 

Dự án Mai Trang Tower tại địa chỉ 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) nằm trong danh sách dự án thế chấp.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định việc các dự án thế chấp không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua nhà.

“Người dân hoàn thành nghĩa vụ pháp lý với chủ đầu tư trong việc mua nhà hoàn toàn được cơ quan tài nguyên môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp”, ông Nghĩa thông tin.

Về trách nhiệm của chủ đầu tư khi thế chấp dự án, ông Nghĩa khẳng định đã có các cơ quan tài nguyên môi trường, tư pháp, công chứng, ngân hàng, xây dựng giám sát chặt chẽ từ quá trình thẩm định, định giá, cam kết, chấp thuận cho vay dự án đến giải chấp, trả nợ…

Cho rằng chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và cơ quan quản lý về việc thế chấp dự án, ông Nghĩa đồng thời khẳng định chủ đầu tư phải có trách nhiệm song song với chính người mua nhà. Trách nhiệm, nghĩa vụ này của tất cả các chủ đầu tư là ngang nhau nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, ngay cả dự án có thế chấp hay không thế chấp.

Ông Nghĩa cho hay, ngoài các dự án đã công bố, tới đây, trong trường hợp người dân tìm mua nhà tại các dự án trên địa bàn thành phố muốn biết dự án mình mua có đang thế chấp hay không, có thể liên hệ qua Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội để nắm thông tin.

Các dự án thế chấp do Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội công bố, gồm:

Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest (Khu đất có ký hiệu TTDV-01, KĐTM An Hưng, phường La Khê và phường Dương Nội, quận Hà Đông) thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Trung Kính (Khu A, B Tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) thế chấp quyền sử dụng đất.

Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh thế chấp 1 phần tài sản gắn liền với đất hình thành trong lương lai dự án tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa.

Công ty TNHH Đầu tư Capitaland - Hoàng Thành (CT09 - Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông) thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt (KĐTM Phú Lương, phường Phú Lương, quận Hà Đông) thế chấp quyền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội (thửa số 04, 03, 02, 01 phường Yên Nghĩa, phường Dương Nội, quận Hà Đông) thế chấp quyền sử dụng đất.

Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (D20-CTDDCN1, KĐTM hai bên đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông và xã La Phù, huyện Hoài Đức) thế chấp quyền sử dụng đất.

Công ty TNHH Mai Trang (Dự án số 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) thế chấp quyền sử dụng đất.

Công ty cổ phần Hóa chất và Vật tư Khoa học kỹ thuật (Dự án Số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Danh sách đầy đủ các dự án thế chấp sẽ được tiếp tục cập nhật.

Theo Tuổi trẻ online

20 tình huống tranh chấp phổ biến khi mua bán nhà

Đa phần các giao dịch nhà đất bị đẩy lên mức tranh chấp thường do sự cố bất ngờ về pháp lý, vì vậy, cần tham khảo các tình huống vướng mắc điển hình đã xảy ra trong thực tế có thể phòng ngừa rủi ro, theo Caselaw Việt Nam.

Đơn vị này giải thích, thông thường, khi gặp tranh chấp, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết. Trường hợp khởi kiện ra tòa mà vẫn không thể hòa giải, tòa sẽ ban hành bản án để phân xử căn cứ trên hồ sơ tài liệu, trình bày của các bên liên quan.

Căn cứ vào các bản án tranh chấp nhà đất có thật tại thị trường Việt Nam, Caselaw phân loại và đưa ra 20 tình huống vướng mắc đặc thù thường xuyên xảy ra nhằm hỗ trợ người mua bán bất động sản dự báo những rủi ro khi giao dịch bất động sản.

Thị trường nhà đất Việt Nam bị đánh giá tiềm ẩn nhiều rủi ro do các chủ thể tham gia chưa có sự chuẩn bị, chưa hiểu đúng hoặc thiếu kiến thức đồng thời không được sự hỗ trợ đầy đủ về pháp luật. Ảnh: Vũ Lê

1. Bên bán nhà bất ngờ qua đời trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán.

2. Bên bán nhà tăng giá bán so với mức đã thỏa thuận trước đó.

3. Chủ sở hữu nhà đã bán nhà và hoàn tất xong thủ tục với bên mua, nhưng người thuê bất động sản lại không chịu bàn giao cho bên mua.

4. Người được ủy quyền không được ủy quyền hợp lệ để bán nhà vì bị cho là mất năng lực hành vi dân sự.

5. Chủ nhà đã bán bất động sản và hoàn tất xong thủ tục với bên mua nhưng người đang sống trong căn nhà không chịu bàn giao cho bên mua.

6. Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy hợp đồng đặt cọc mua bán nhà.

7. Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà và tự ý thay đổi thiết kế.

8. Bên bán nhà không đảm bảo quyền sở hữu để bán nhà thuộc sở hữu chung.

9. Nhà được đem ra bán khi vẫn đang còn thế chấp tại ngân hàng.

10. Bên mua nhà cho rằng không có đủ điều kiện để bán nhà (không đảm bảo quyền sở hữu…)

11. Bên bán nhà bị ép buộc, không tự nguyện bán bất động sản.

12. Bên bán vừa thế chấp nhà tại ngân hàng, vừa bán tài sản này cho bên mua.

13. Bên bán lấy cắp giấy tờ nhà để đem đi bán.

14. Bên bán nhà không hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà cho bên mua do UBND tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

15. Người chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng.

16. Các bên ký hợp đồng mua bán nhà giả cách để làm tin.

17. Bên bán nhà yêu cầu hủy hợp đồng mua bán vì đi định cư nước ngoài.

18. Bên mua nhà cho rằng căn nhà được bán không có đủ diện tích như thỏa thuận ban đầu. 

19. Bán nhà đất khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp.

20. Bên bán nhà bị ngân hàng tạo áp lực phải bán tài sản.

Theo Vnexpress

Cuộc sống đẳng cấp tại The Habitat Bình Dương

Sau 20 năm phát triển công nghiệp với kinh nghiệm thu hút hơn 600 nhà đầu tư từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ đến xây dựng hàng trăm nhà máy, tạo hàng vạn việc làm; Khu công nghiệp VN –Singapore (VSIP) đã trở thành thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển KCN.

Song song với kinh nghiệm đó, VSIP cũng dần hiểu được việc xây dựng một môi trường sống chất lượng, hài hòa và kết nối với môi trường làm việc là nhu cầu cần thiết đối với các chuyên gia nước ngoài và người lao động trong và ngoài nước.

Từ sự thấu hiểu nhu cầu thực tiễn, Công ty TNHH Phát triển VSIP-Sembcorp Gateway cùng các đối tác lớn từ Singapore và Nhật Bản đã quyết định triển khai đầu tư dự án nhà ở đầu tiên, Khu căn hộ cao cấp rộng 4,1 ha – The Habitat Bình Dương. Giai đoạn 1 của dự án gồm hai tòa 16 tầng với 267 căn hộ là bước khởi động của dự án này.

Đẳng cấp đến từ những thương hiệu hàng đầu

Là một thương hiệu đi sau trong lĩnh vực BĐS dân dụng, nhưng với quyết tâm và sự trưởng thành của một thương hiệu 20 năm dẫn đầu trong lĩnh vực BĐS công nghiệp; ngay từ đầu VSIP đã đặt mục tiêu phát triển The Habitat Bình Dương trở thành thương hiệu của những giá trị sống đích thực. Chiến lược phát triển tập trung vào chất lượng hoàn thiện vượt trội nhằm kiến tạo một cuộc sống đẳng cấp cho các cư dân tương lai. Tất cả những nhà thầu tham gia vào dự án đều phải là những nhà thầu uy tín trên thị trường.

Đầu tiên phải kể đến nhà thầu xây dựng là Công ty CP xây dựng số 1 (Cofico), đơn vị vừa nhận được giải thưởng uy tín “Nhà thầu xuất sắc nhất 2015”. Sau khi hoàn thiện xuất sắc phần thô của dự án, Cofico tiếp tục được chủ đầu tư dự án The Habitat Bình Dương tin tưởng chọn làm nhà thầu để lắp đặt các thiết bị và hoàn thiện bên trong căn hộ.

Phối cảnh dự án The Habitat Bình Dương

Ngoài ra, nhằm đảm bảo dự án đạt tiến độ thi công đúng theo kế hoạch hoặc vượt kế hoạch, dự án được giám sát thi công bởi Tập đoàn đa quốc gia Apave, đơn vị giám sát hàng đầu thế giới.

Điều tạo sự khác biệt rõ ràng nhất và khiến The Habitat Bình Dương trở thành điểm nhấn đặc biệt chính là thiết kế hoàn chỉnh, vượt trội. Ông Daniel Lim, Tổng giám đốc RSP VN chia sẻ: ”Mục tiêu của đơn vị phát triển dự án là phối hợp tiêu chuẩn chất lượng của Singapore với phong cách sống tại Việt Nam. Vì vậy, độ bền của vật liệu xây dựng và chất lượng hoàn thiện của trang thiết bị nội thất đều đạt tiêu chuẩn cao cấp”. Công ty RSP Architects là đơn vị thiết kế kiến trúc đã giành được nhiều giải thưởng chuyên ngành tại Singapore.

Đẳng cấp của dự án còn đến từ cảnh quan nội ngoại khu ngập tràn mảng xanh, gần gũi thiên nhiên. Ông Mark Sutton Mahan, Giám đốc Thiết kế Công ty Site Concept International, đơn vị thiết kế cảnh quan cho biết: ”Điều tuyệt vời nhất khi thiết kế cảnh quan dự án là có rất nhiều ý tưởng trong việc lựa chọn các loại cây xanh và các loại hoa trang trí. Chúng tôi thực sự cảm nhận được sự cân bằng và tinh tế trong thiết kế cảnh quan của dự án và phương án thiết kế này sẽ mang lại cho cư dân sự thoải mái và niềm vui bất tận”.

Và để hoàn thiện cho đẳng cấp sống của dự án, Savills Việt Nam đã chính thức được chỉ định là đơn vị quản lý cho khu căn hộ thông qua Lễ ký kết hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư. Savills được biết đến trên toàn cầu là nhà cung cấp dịch vụ quản lý hàng đầu cho phân khúc nhà ở và thương mại.

Sức nóng từ nhu cầu thực tế

The Habitat sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền của KCN VSIP I

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành BĐS, dự án đang đáp ứng đúng nhu cầu của các khách hàng trong KCN VSIP I và khu vực lân cận. Hiện tại, hơn 60% chủ sở hữu các căn hộ đã chốt giao dịch là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương.

Chính nhờ sức hưởng ứng của khách hàng khá tốt nên chủ đầu tư đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án này. Cuối tháng 6/2016 vừa qua, The Habitat Bình Dương đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện dự án để sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng vào đầu năm 2017, hứa hẹn một cuộc sống mới mẻ, xứng tầm đẳng cấp đang ngày một thành hình ngay tại cửa ngõ công nghiệp tỉnh Bình Dương.

The Habitat sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền của KCN VSIP I, là khu công nghiệp đẹp, sầm uất của tỉnh Bình Dương và chỉ cách Tp.HCM hơn 10km.

Dự án tích hợp sẵn các tiện ích như: Hồ bơi, phòng tập gym và chỗ đậu xe máy, xe ô tô, vệ sinh, chiếu sáng và cảnh quan khu vực chung;… Từ dự án, cư dân chỉ cần đi bộ chưa đầy 5 phút là có thể sử dụng được hàng loạt những tiện ích như siêu thị AEON Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé, trường quốc tế Montesorri… và hàng loạt cửa hàng khác.

Theo VSIP

Nhà 10 m2 đủ tiện nghi có thể tháo lắp dễ dàng

Bàn được gấp gọn vào cửa sổ, bậc cầu thang cũng là chỗ để đồ.

 

Hãng kiến trúc Tengbom kết hợp với các sinh viên Đại học Lund (Thụy Điển) giới thiệu căn nhà gỗ thân thiện với môi trường.

 

Ngôi nhà có diện tích là 10 m2, có thể lắp ráp ngay tại chỗ. Nguyên liệu gỗ công nghiệp được sử dụng để làm nhà.

 

Ngôi nhà có đầy đủ các không gian thích hợp cho người độc thân, nhất là sinh viên. Trong nhà có phòng ngủ trên gác xép, bếp, WC, bàn ăn, chỗ ngồi học, làm việc.

 

Ngoài tông màu gỗ sáng, các nhà thiết kế sử dụng thêm màu xanh lá đem lại cảm giác tươi trẻ và gần gũi với thiên nhiên.

 

Cửa ra vào, cửa sổ, các giá để đồ được thiết kế uốn lượn mềm mại để giảm cảm giác đóng hộp trong không gian nhỏ.

 

Trên gác lửng có bố trí chỗ ngủ và thêm nhiều ngăn để đồ.

 

Các bậc cầu thang được tận dụng làm chỗ để đồ. Mặt bàn làm việc, bàn ăn cũng được sử dụng để đóng cửa sổ.

Theo Vnepress, ảnh: Idesignarch

Hà Nội khởi công dự án công viên, hồ điều hòa nghìn tỷ tại Cầu Giấy

Trong tương lai không xa, công viên hồ điều hòa Cầu Giấy có thể sẽ là “trái tim” của một khu đô thị mới...

Với tổng diện tích gần 32 ha, dự án nằm tại khu vực giao cắt giữa đường Dương Đình Nghệ và đường Phạm Hùng. Trong đó, 19 ha là diện tích mặt nước, phần còn lại là công viên cây xanh cùng hàng loạt tiện ích chức năng công cộng. 

Dự án công viên, hồ điều hòa tại phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội vừa chính thức được khởi công. 

Công trình được đánh giá sẽ là một trong những dự án công viên lớn nhất Hà Nội; đồng thời là “lá phổi xanh” cho khu vực phía Tây thành phố. 

Dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 4336/QĐ-UBND năm 2015, theo hình thức hợp đồng  BT (xây dựng - chuyển giao), với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. 

Với tổng diện tích gần 32 ha, dự án nằm tại khu vực giao cắt giữa đường Dương Đình Nghệ và đường Phạm Hùng. Trong đó, 19 ha là diện tích mặt nước, phần còn lại là công viên cây xanh cùng hàng loạt tiện ích chức năng công cộng. 

Hồ nước thuộc dự án cũng là một trong những hồ điều hòa lớn bậc nhất tại Hà Nội.

Toàn bộ phần diện tích đất công viên sẽ được đưa vào phục vụ các tiện ích chức năng giải trí, thư giãn hiện đại như: sân vườn, cây xanh, đường đi dạo và các công trình phụ trợ phục vụ vui chơi bao gồm khu điều hành, khu dịch vụ quà lưu niệm, khu nhà thuyền, bến thuyền, khu cho thuê xe đạp, khu vực dịch vụ - giải khát, khu cắm trại, khu chòi nghỉ, khu vực vui chơi ngoài trời cho trẻ em, nhà hát ngoài trời…

Dự án nằm sát bên trục đường Phạm Hùng và giữa hàng loạt các cao ốc hiện đại của khu vực Mỹ Đình như: Keangnam, The Manor, Golden Palace cùng các tòa nhà hành chính quan trọng như Ban Tôn giáo Chính phủ, Tổng cục Hải quan, Thanh tra Chính phủ, Bộ Kế hoạch Đầu Tư, Bộ Nội Vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường… 

Một nguồn tin của VnEconomy cho biết, trong tương lai không xa, công viên hồ điều hòa Cầu Giấy có thể sẽ là “trái tim” của một khu đô thị mới. 

Theo dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2018.

Theo VnEconomy

EcoLife Capitol mảng xanh duy nhất khu vực Lê Văn Lương kéo dài

Tọa lạc tại 58 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, EcoLife Capitol nằm kề cận các công viên và hòa điều hòa lớn có diện tích 23ha và 16,6ha, với vị thế đất cao EcoLife Capitol được ví như “thành phố trên đồi” với tầm nhìn rộng và thông thoáng.

Trục đường Lê Văn Lương kéo dài trở thành đô thị hiện đại, sầm uất tập trung hàng loạt chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng cao cấp.

Thường thì người ta phải cân nhắc lựa chọn giữa môi trường, thiên nhiên với công nghệ và hiện đại. Với EcoLife Capitol được thiết kế hệ thống cây xanh 3 lớp khiến cho cư dân hoàn toàn thoải mái tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong lành của một tòa tháp xanh tiêu chuẩn quốc tế - một mảng xanh duy nhất của khu vực Lê Văn Lương kéo dài đang phát triển năng động với vô số dự án cao tầng.

Lợi thế hồ điều hòa và công viên

EcoLife Capitol có vị trí giao thông thuận tiện bởi gần với nhiều trục đường chính của Hà Nội. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với các quận và các khu vực trong và ngoài thành phố qua các tuyến đường lớn như đường vành đai 3, đường Láng, trục đường Lê Văn Lương - Láng Hạ, trục đường Nguyễn Chí Thanh…

Đường Lê Văn Lương kéo dài là tên thường gọi có chiều dài gần 8km từ Khuất Duy Tiến đến phường Yên Nghĩa (Hà Đông). Đường Tố Hữu nơi dự án EcoLife Capitol tọa lạc thuộc khu vực này, đây là một trong những trục hướng tâm của Hà Nội. Lưu lượng giao thông khu vực này rất lớn, kể từ khi được mở ra thì các dự án bất động sản ăn theo tuyến đường này mọc ra như nấm, đặc biệt là các dự án căn hộ. Chính vì vậy cảnh quan khu Lê Văn Lương kéo dài mang dáng vẻ của một thành phố hiện đại nhưng cũng vì vậy nơi đây thiếu những khoảng xanh tươi của thiên nhiên.

Tuy nhiên, EcoLife Capitol lại có một vị trí đầy ưu ái khi nằm kế bên hai hồ điều hòa lớn có diện tích 23ha và 16,6ha và công viên. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 38,5%, EcoLife Capitol dành quy hoạch chính cho các khu vui chơi, cây xanh và đường dạo nội khu. Thiết kế của dự án đặc biệt chú trọng tới cảnh quan và là một thiết kế xanh điển hình với hệ thống cây xanh 3 lớp, bên ngoài dự án, hệ thống sân vườn trên cao và đặc biệt là mặt đứng của công trình cũng được phủ xanh.

Dự án EcoLife Capitol được thiết kế như một tòa tháp xanh 3 với tầng tán và thác nước thẳng đứng từ tầng 5 xuống sảnh của dự án.

Điểm nhấn của dự án chính là không gian xanh phủ kín căn hộ. Dự án được bao bọc bởi cảnh quan cây xanh xung quanh và hồ nước, tầng thượng được thiết kế như một khu vườn thượng uyển trên cao. Sắc xanh đan xen và len lỏi vào từng căn hộ, vườn trên cao, mảng xanh quanh các ban công ngôi nhà và một vườn đi bộ bên dưới sảnh tòa nhà. Chủ đầu tư tận dụng tối đa các diện tích để trồng cây xanh như ban công ở khu vực hành lang giữa các tầng. Cách nhau khoảng 4 tầng sẽ có thêm một khu vườn chung của mỗi tầng làm điểm nhấn. Cư dân EcoLife Capitol sẽ được đắm mình vào không gian mát dịu, không khí trong lành khiến tổ ấm thư thái và hoàn hảo hơn.

Dự án xanh tiêu chuẩn quốc tế

Tháng 6/2016, chủ đầu tư Capital House ký hợp đồng tư vấn với SGS Việt Nam để đánh giá dự án EcoLife Capital đạt chứng chỉ EDGE của IFC (WB). Để đạt Chứng chỉ EDGE, EcoLife Capitol phải chứng minh giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu ít nhất là 20% so với một công trình điển hình.

Tăng đầu tư để EcoLife Capitol thực sự trở thành tòa tháp xanh đúng nghĩa, được chứng nhận quốc tế các tiêu chuẩn xanh một cách cụ thể, nhưng lãnh đạo Capital House chia sẻ quyết định sẽ không tăng giá bán căn hộ. Cái được của doanh nghiệp chính là uy tín với chính khách hàng và sự phát triển bền vững của xã hội.

EcoLife Capitol được đầu tư hệ thống pin năng lượng mặt trời. Toàn bộ nước cấp trong tòa nhà được xử lý qua hệ thống thiết bị nhập khẩu từ Nhật Bản với công nghệ siêu màng lọc UF. Điều này có nghĩa rằng cư dân có thể thoải mái uống nước trực tiếp tại vòi từ bất cứ vòi nước nào trong căn hộ hay ngoài dự án. Với tiêu chí tiết kiệm tài nguyên nước, toàn bộ nước thải được thu gom để xử lý dùng trong hệ thống tưới cây tự động, chăm sóc màu xanh tươi mát cho tòa tháp.

Một điểm nhấn nữa của EcoLife Capitol là bể bơi bốn mùa nước mặn với thiết kế hệ thống nước tự động lọc theo tiêu chuẩn châu Âu. Thời tiết miền Bắc thường mưa lạnh vào mùa đông, bể bơi bốn mùa là lựa chọn duy nhất để cư dân có thể thỏa sức chăm sóc sức khỏe. Bên cạnh đó, dự án cũng được thiết kế những tiện ích cao cấp hàng đầu bảo đảm cuộc sống tiện nghi và an toàn nhất cho cư dân.

Cư dân tại dự án EcoLife Capitol được hưởng những tiện ích hiện đại như bể bơi nước khoáng mặn bốn mùa

Đầu tư công trình xanh đòi hỏi suất đầu tư cao hơn, nhưng tạo nên lợi ích bền vững lâu dài, bảo vệ môi trường và phát triển những cộng đồng dân cư bền vững. Theo ông Trần Như Trung, Phó Tổng Giám đốc Capital House cho biết: “Khách hàng là người đầu tiên hưởng lợi khi sở hữu căn hộ xanh, vì họ giảm được các hóa đơn năng lượng và được sống trong không gian xanh trong lành. Lợi ích của Chủ đầu tư cũng có thể cân bằng được với chi phí bỏ ra, đó là xây dựng nên công trình bền vững với thời gian, nâng cao uy tín trên thị trường, bảo vệ môi trường sống và đóng góp vào lợi ích chung của toàn xã hội”.

Sống tại một công trình xanh, cư dân sẽ tiết kiệm được các chi phí năng lượng. Trên hết, họ được tận hưởng một môi trường trong lành, đồng thời đó cũng là cách để mỗi người chúng ta thể hiện sự quan tâm và có trách nhiệm với môi trường sống.

*********

Thông tin chi tiết:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô

Địa chỉ: Tầng E, E4, EcoHome 1, Kẻ Vẽ, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 0916250033

Website: www.thudoinvest.com.vn <http://www.thudoinvest.com.vn/> I www.ecolife.net.vn

Theo baoxaydung online